Недвижимость без посредников: 4 случая, в которых все же стоит обратиться к профессионалу

Вы решили купить или продать недвижимость. Первая мысль — обращаться ли к риэлтору? Скорее всего, с ним сделка пройдет спокойнее, но ведь его услуги окажутся довольно затратными? В этой статье рассмотрены четыре реальные истории людей, которые купили или продали недвижимость с помощью риэлтора и не пожалели об этом.

Недвижимость без посредников: 4 случая, в которых все же стоит обратиться к профессионалу
фото предоставлено рекламодателем

История № 1

«Разбираться в документах и ходить по всяким государственным органам не хотелось. Тут либо жаль своего времени, либо жаль денег, которые ты отдашь», — Мария, купила свою первую квартиру год назад.

«Мы с молодым человеком несколько лет арендовали квартиру. Около года назад у нас появились деньги, которые нужно было куда-то вложить. Самое простое и понятное решение — купить квартиру. Разбираться в документах и ходить по всяким государственным органам не хотелось. Тут либо жаль своего времени, либо жаль денег, которые ты отдашь за риэлторские услуги. Но даже если бы мы собрали все документы сами, нам бы пришлось тратиться на юриста, чтобы все проверить и быть уверенными. Плюс нам нужна была ипотека, а вникать в программы и мониторить ставки — это энергозатратно и сложно для обывателя. В итоге схема работы с риэлтором стала для нас оптимальной: Елена (так зовут нашего специалиста) собирала документы, а мы только приезжали в назначенное место, что-то подписывали или получали. Так за полтора месяца мы купили квартиру в новостройке. Считаю, что вложение в риэлтора оправдало себя».

Комментарий эксперта Кристины Давыдовой — юриста федеральной риэлторской компании «Этажи».

«В России существует 29 видов сделок с жилой недвижимостью и земельными участками. Знать все тонкости совершения той или иной сделки простой обыватель не может. Интернет полон материалов о том, как самостоятельно совершить сделку. Но подобные „пошаговые инструкции“ не могут дать совет в конкретной ситуации и не защищают от рисков. Например, многие не знают, что с 2017 года вместо свидетельств о праве собственности выдают выписку из ЕГРН. Мошенники пользуются этим: показывают старое свидетельство о собственности на квартиру, которую до этого уже продали. Риэлтор же уже десятки раз помогал продать и купить недвижимость, поэтому перед сделкой обязательно закажет выписку и проверит, собственник ли продавец. Даже если возникает проблема, риэлтор понимает, к какому специалисту обратиться за помощью».

История № 2

«По долгу службы я постоянно в командировках, поэтому сам на сделку приехать не могу», — Иван, покупает квартиру из другого города.

«Мне положена военная ипотека. Я решил не упускать возможность приобрести недвижимость и получил сертификат. По нему нужно успеть купить квартиру за 6 месяцев. По долгу службы я постоянно в командировках, поэтому сам на сделку приехать не могу. Все вопросы решаю с риэлтором по телефону. Он скидывал объекты, все рассказывал по документам и был всегда на связи. Правда, мне повезло, что в городе есть брат. Он посмотрел понравившуюся мне квартиру, отдал задаток и будет от моего лица подписывать договор купли-продажи. Но мне придется приехать на один день, чтобы показаться в банке».

Комментарий эксперта Кристины Давыдовой — юриста федеральной риэлторской компании «Этажи».

«По статистике 35% сделок в России проходят с покупателями из других городов. Бывает, что у человека нет возможности приехать, чтобы продать или купить недвижимость. В этом случае риэлтор будет незаменим. Для продавцов он найдет покупателей, сам покажет квартиру и подготовит документы. А покупателям не только подберет подходящий объект, но и найдет ответы на все вопросы о понравившейся недвижимости: поговорит с соседями, сходит в ближайшую школу, расскажет про магазины у дома. В теории вы можете даже не приезжать на сделку, а оформить доверенность на риэлтора. Но в таком случае делайте доверенность на покупку конкретной недвижимости с указанием, как вы передадите деньги».

История № 3

«Сложность была в том, что старую квартиру покупали с материнским капиталом, и наши дети были собственниками долей», — Наталья, продавала и одновременно покупала квартиру.

«Мы продавали свою квартиру и покупали новостройку. Сложность была в том, что старую квартиру покупали с материнским капиталом, и наши дети были собственниками долей, еще мы выписались из квартиры, чтобы продать ее, а оказалось, что дети не могут быть без прописки. Риэлтор Анастасия помогла с временной пропиской и со снятием обременения со старой квартиры, потому что она была в ипотеку, занимала очередь для нас в органах опеки, договаривалась с нотариусом. Если бы мы этим занимались сами, то вышло бы дольше. Настя уже знает все схемы: куда пойти, какую справку взять. Мы с ней, наверное, раз пять только в МФЦ ходили».

Комментарий эксперта Кристины Давыдовой — юриста федеральной риэлторской компании «Этажи».

«В среднем в простой сделке с недвижимостью участвуют 5 человек. В одной сделке может быть несколько продавцов или покупателей, а иногда привлекаются и другие стороны. Например, органы опеки или Пенсионный фонд. Сложность в том, что нужно собрать большой пакет документов и согласовать сделку со всеми сторонами. Риэлтор заранее знает, на каком этапе может возникнуть проблема и легко ее решит».

История № 4

«Внезапно хозяйка объявила, что продает квартиру, в которой мы живем», — Анна, выбрала и купила квартиру за 5 недель.

«Пока я жила на съемной квартире, в голове зрела мысль о своем жилье. Окончательно все обдумав, решила дождаться лета и потихоньку выбирать варианты, пока сын будет у бабушки. Но внезапно хозяйка объявила, что продает квартиру, в которой мы живем. Это стало своеобразным „пинком“, потому что снова арендовать квартиру на несколько месяцев бессмысленно, а съехать нужно было уже через 5 недель. При этом мне нужна была не любая квартира, а вторичная недвижимость у конкретной школы, чтобы ребенок без проблем сам добирался на учебу и обратно. Желательно двухкомнатная, не на первом этаже и не в пятиэтажке, с окнами во двор, а не на проезжую часть (не люблю шум машин). К этому добавлялось ограничение по сумме и ипотека. Я понимала, что самостоятельно найти и купить квартиру в таких рамках почти нереально, поэтому решила найти риэлтора. В итоге с помощью специалиста мы уложились в срок. Сейчас я живу в своей квартире, которая мне нравится. Считаю, что без Ильнура (нашего специалиста по недвижимости) этого бы не случилось. Очень ему благодарна!»

Комментарий эксперта Кристины Давыдовой — юриста федеральной риэлторской компании «Этажи».

«Покупка квартиры с риэлтором проходит в среднем на 52 рабочих часа быстрее. Специалисты по недвижимости работают не первый день, поэтому у них уже сформированы базы объектов для продажи. Работа риэлтора уже доведена до автоматизма: он знает, какие шаги нужно совершить, чтобы максимально ускорить сделку.

Обращаясь за услугами в крупную риэлторскую компанию, Вы экономите свое время, нервы и, в конечном счете, деньги. Здесь Вам помогут в оформлении всех необходимых документов, обеспечат полное юридическое сопровождение сделки, помогут оформить ипотеку на выгодных условиях».

Федеральная риэлторская компания «Этажи» оказывает весь спектр услуг, связанных с покупкой и продажей жилья:

  • подбор подходящих вариантов и организация просмотров;
  • всесторонняя юридическая проверка всех документов на недвижимость;
  • помощь в оформлении всех необходимых документов при покупке;
  • подбор оптимальных условий по ипотеке.

Компания «Этажи» работает на рынке недвижимости уже 17 лет и имеет филиалы в 70 городах в России и Европе. Наработанный опыт позволяет специалистам с легкостью разбираться даже в самых сложных случаях, поэтому компания берет на себя ответственность и гарантирует безопасность каждой сделки.

Адрес компании: г. Иркутск, ул. Декабрьских событий, 117, 2 этаж. Тел. 8 (3952) 480-580.

Сайт: irk.etagi.com
Соцсети:
VK https://vk.com/etagi38
Face https://www.facebook.com/etagi38/
INSTA https://www.instagram.com/etagi38/

WEACOM.RU, на правах рекламы

Читайте также:

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, вам необходимо войти на сайт