Эксперты ожидают снижение ключевой ставки в России до 14,5% к концу апреля

По мнению Рыкуновой, это повысит устойчивость спроса на жилье. Дальнейшее понижение ключевой ставки до 12–13% к концу 2026 года и до 7% к первому кварталу 2028 года будет способствовать стабильному росту сделок и снижению их волатильности.

Сегодня рынок недвижимости функционирует в условиях высоких процентных ставок: ключевая ставка составляет 15%, а ставки по ипотеке приближаются к 20%. Ежемесячный платеж по ипотеке для заемщика с кредитом в 6–8 млн рублей на 30 лет составляет 87–117 тысяч рублей. Это ограничивает активность покупателей и удлиняет процесс заключения сделок. Однако рынок демонстрирует признаки адаптации: по данным Росреестра и оценке М2, в 2025 году было зарегистрировано 2,9 млн сделок с недвижимостью, что на 5% меньше, чем в 2024 году.

«Снижение ключевой ставки станет мощным стимулом для рынка. Если прогноз по ключевой ставке на апрель оправдается, это укрепит уверенность покупателей и ускорит принятие решений. К концу 2026 года при ставке 12–13% и ипотеке 16,5–18% рынок получит дополнительный импульс. Стабилизация рынка ожидается при достижении ключевой ставки 10–12%, что возможно при ставке 7% к первому кварталу 2028 года», — отметила Юлия Рыкунова.

Виаком