В мае 2025 года стоимость аренды квартир площадью до 50 квадратных метров достигла 5,2 тысячи рублей в сутки, что на 13% больше, чем в прошлом году. Рост цен связан с увеличением интереса частных инвесторов к краткосрочной аренде жилья, а также с изменением предпочтений арендаторов.
В сегменте квартир площадью от 50 до 80 квадратных метров средняя стоимость аренды увеличилась с 5,9 тысячи рублей в 2023 году до 8,1 тысячи в 2025 году. Для больших квартир (от 80 квадратных метров) рост был более умеренным: за два года стоимость увеличилась на 30%, из которых только 3% пришлись на 2025 год.
Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики», отметил, что доля квартир, сдаваемых посуточно, в Центральном административном округе Москвы снизилась с 33% в 2020 году до 22% в 2025 году. Рынок смещается в районы за пределами центра, включая Новую Москву.
Наибольший прирост предложения наблюдается в Хорошевском, Даниловском, Беговом районах, а также в Коммунарке. В краткосрочную аренду активно выходят инвесторы, купившие жильё по льготной ипотеке. По словам аналитиков, этот формат часто оказывается выгоднее долгосрочной аренды, несмотря на необходимость более активного участия.
Потребительские предпочтения также изменились: арендаторы всё чаще обращают внимание на близость к метро, удобство парковки, качество ремонта и наличие быстрого интернета. Локации у парков и видовые характеристики теряют свою значимость.
Айгуль Юсупова, управляющий партнёр девелоперской компании Unikey, считает, что краткосрочная аренда всё чаще воспринимается как альтернатива гостинице, особенно в тёплое время года.
«Мы наблюдаем интерес к квартирам с продуманной архитектурой, панорамными окнами, эркерами и гибкой планировкой. Важна не только площадь, но и её функциональность — зонирование, освещённость, качество отделки», — отметила она.
Виаком
Комментарии
Для того чтобы оставить комментарий, вам необходимо войти на сайт